Zadzwoń pod numer 602-297-674 i skorzystaj z pomocy specjalisty, kontakt dziś do godziny 14:00
Czy znasz wartość swojej nieruchomości?

Poznaj wartość z rzeczoznawcą majątkowym.
Zamów operat szacunkowy bez wychodzenia z domu
Od złożenia podpisu na akcie notarialnym często zależy jak będzie wyglądać nasze życie przez lata.
Jak widzimy swój wybór w momencie podejmowania decyzji uzależnione
jest od informacji, które posiadamy.
Zanim do tego dojdzie wyposaż się w kompletną opinię o wartości nieruchomości.
Od 700 zł netto*Dowiedz się więcej >

Sprawdź w jakich cenach sprzedano mieszkania
Chcesz kupić lub sprzedać mieszkanie bez pośredników?
Nie trać czasu sprawdzając oferty sprzedaży w internecie.
Przygotuj się do negocjacji poznając ceny, po których faktycznie dochodziło do podpisywania umów.
Zamów analizę rynku i przekonaj się czy Twoje oczekiwania pokrywają się z rzeczywistością.
Od 500 zł netto*Zobacz przykład >

Potrzebujesz osobistej konsultacji
Masz pytania bądź wątpliwości w sprawie wartości nieruchomości?
Pamiętaj, że jeśli chodzi o pieniądze nie ma głupich pytań.
Skontaktuj się ze specjalistą i otrzymaj swoje odpowiedzi.
Od 150 zł netto*Wybierz sposób kontaktu >

Q&A
Czym jest wartość?
Wartość to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen uzyskanych w transakcjach kupna-sprzedaży przy przyjęciu założenia, że strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy.Dlaczego poznanie wartości jest takie ważne?
To podstawowa wiedza, która pomoże w ochronie Twojego interesu prawno-finansowego i pozwoli podjąć najlepszą dla Ciebie decyzję. Dodatkowo zminimalizuje ryzyko nieuczciwych praktyk pośredników rynku nieruchomości.Operat szacunkowy czy wycena online?
Operat różni się od wycen z serwisów internetowych:- wycena online opiera się na wykorzystaniu cen ofertowych oraz wybranych cech nieruchomości, nie uwzględnia jednak wszystkich czynników mających wpływ na ostateczną kwotę
- rzeczoznawca każdorazowo uwzględnia specyfikę danej nieruchomości, ustala jej atrakcyjne cechy w stosunku do rynku oraz ich wpływ na wartość
- rzeczoznawca przeprowadzi osobiste oględziny, podczas których oceni stan techniczny nieruchomości
- rzeczoznawca zbada stan prawny nieruchomości (sprawdzi zgodność zapisów w dokumentach urzędowych, powiadomi Cię o prawie dożywotniego zamieszkania lokalu, jeżeli ono istnieje, a także o postępowaniach egzekucyjnych czy obciążeniach hipoteki)
- rzeczoznawca ma dostęp do aktów notarialnych sprzedaży, analizuje tendencje warunków, na których odbywały się sprzedaże nieruchomości
w okolicy - wykonanie operatu przez rzeczoznawcę wymaga analizy wielu danych dlatego trwa co najmniej 3 dni i wiąże się z większymi kosztami
- wycena online to narzędzie dostępne „od ręki”, jest dokonywana automatycznie bez udziału człowieka, a jej koszt to tylko kilkadziesiąt złotych
- narzędzia do wyceny online często oferowane są przez podmioty pośredniczące w transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości, w których interesie nie musi być przedstawienie Ci realnej wartości Twojej własności
- operat to specjalistyczna opinia bezstronnego rzeczoznawcy, zobowiązanego przepisami prawa do udzielenia Ci w pełni rzetelnej informacji
na temat wycenianej nieruchomości - rzeczoznawca podlega również obowiązkowi ubezpieczenia na wypadek ewentualnych nieścisłości w dokonanej wycenie
CENNIK
* Cena operatu szacunkowego ustalana jest indywidualnie, w zależności od charakteru nieruchomości, liczby składników nieruchomości, skomplikowania sytuacji prawnej oraz lokalizacji nieruchomości.
Operat szacunkowy - Mieszkanie - od 700 zł
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży/umowa rezerwacyjna
- rzut lokalu, opis standardu wykonania budynku (do uzyskania od dewelopera)
- prospekt informacyjny (do uzyskania od dewelopera)
- decyzja pozwolenie na budowę, decyzja pozwolenie na użytkowanie (do uzyskania od dewelopera)
- wypis z rejestru gruntów dla działki/działek na których realizowana jest inwestycja (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- kosztorys robót wykończeniowych jeśli dotyczy
- aktualny numer księgi wieczystej lokalu jeśli jest założona
- aktualny numer księgi wieczystej gruntu jeśli brak księgi wieczystej dla lokalu
- akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (zawierające informacje komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, powierzchnia użytkowa lokalu, położenie lokalu na piętrze)
Operat szacunkowy - Dom - od 1 000 zł
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży/umowa rezerwacyjna
- dokumentacja techniczna budynku wraz z rzutami kondygnacji, parametrami technicznymi, opisem standardu wykonania (do uzyskania od dewelopera)
- prospekt informacyjny (do uzyskania od dewelopera)
- decyzja pozwolenie na budowę (do uzyskania od dewelopera)
- uproszczony wypis z rejestru gruntów dla działki na której realizowana jest inwestycja, (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania we właściwym Urzędzie Miasta lub w Gminie) lub decyzja o warunkach zabudowy
- akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
- uproszczony wypis z rejestru gruntów dla działki/działek, których dotyczy inwestycja i wypis z kartoteki budynków (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub w Gminie) lub decyzja o warunkach zabudowy
- decyzja pozwolenie na budowę
- decyzja pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenie budynku do użytkowania
- projekt budowlany wraz z parametrami technicznymi budynku
Operat szacunkowy - Dom w budowie - od 1 300 zł
- uproszczony wypis z rejestru gruntów dla działki/działek, na których realizowana będzie inwestycja (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub w Gminie) lub decyzja o warunkach zabudowy
- decyzja o pozwoleniu na budowę
- projekt budowlany wraz z parametrami technicznymi budynku
- kosztorys budowlany
Operat szacunkowy - Działka - od 800 zł
- akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
- uproszczony wypis z rejestru gruntów (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wyrys z mapy zasadniczej (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub w Gminie) lub decyzja o warunkach zabudowy
Operat szacunkowy - Lokal użytkowy - od 900 zł
- akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
- wypis z rejestru lokali (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- obowiązująca umowa najmu
- informacja na temat wydatków operacyjnych: podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, itp.
Operat szacunkowy - Budynek użytkowy - od 2 000 zł
- akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
- uproszczony wypis z rejestru gruntów i wypis z kartoteki budynków oraz mapa zasadnicza (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub w Gminie) lub decyzja o warunkach zabudowy
- obowiązujące umowy najmu
- informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, itp.
Operat szacunkowy - Nieruchomość komercyjna - od 3 000 zł
- akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków oraz mapa zasadnicza (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub w Gminie) lub decyzja o warunkach zabudowy
- obowiązujące umowy najmu
- informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, itp.
Operat szacunkowy - Służebność - od 1 000 zł
- akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków oraz mapa zasadnicza (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub w Gminie) lub decyzja o warunkach zabudowy
- obowiązujące umowy najmu
- informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, itp.
Analiza rynku - od 500 zł
- jakie nieruchomości zakupywano najczęściej we wskazanej okolicy w ciągu ostatnich 24 miesięcy
- w jakich cenach dochodziło do zawarcia transakcji interesujących Cię nieruchomości
- jaką cenę minimalną i maksymalną uzyskano za m² sprzedawanej powierzchni, a także ile wynosi cena średnia m² na danym rynku
- jak zmieniały się ceny na przestrzeni upływającego czasu
- jakie nieruchomości aktualnie znajdują się w ofercie sprzedaży
- jaki jest poziom współczynnika negocjacji, który informuje potencjalnego nabywcę o ile należy znegocjować cenę ofertową nieruchomości, aby nie dokonać zakupu powyżej jej wartości rynkowej, czyli najprawdopodobniejszej ceny
Konsultacja - od 150 zł
- oszacowanej wartości nieruchomości
- wyjaśnić niejasności związane z interpretacją przepisów związanych z nieruchomością
- ograniczą stres przy formalnościach transakcji kupna-sprzedaży na rynku nieruchomości
- nierzadko skontaktować Cię z innym specjalistą z określonej branży
OPERAT
Kiedy przyda się opinia w formie operatu?
- Kupujesz mieszkanie i chcesz sprawdzić, czy cena nie jest zawyżona
- Sprzedajesz dom i zastanawiasz się nad wysokością ceny minimalnej
- Jesteś inwestorem i szukasz argumentów do negocjacji warunków umowy
- Starasz się o kredyt hipoteczny
- Chcesz podziału majątku i nie znasz jego aktualnej wartości
- Potrzebujesz ustanowić wynagrodzenie za korzystanie z drogi dojazdowej
- Operator wprowadza na Twoją nieruchomość infrastrukturę i masz chęć ocenić proponowane warunki
Co zawiera operat?
Oszacowaną kwotę (wartość) nieruchomości, uwzględniającą jej specyfikę, stan techniczny i prawny oraz analizę rynku z cenami sprzedaży podobnych nieruchomości w najbliższej okolicy.Jak wygląda realizacja operatu?
- Zamówienie
telefoniczne/mailowe omówienie potrzeb klienta
i niezbędnych dokumentów do skompletowania dla rzeczoznawcy - Przesłanie dokumentów drogą mailową, uzgodnienie ceny operatu, czasu realizacji i terminu przeprowadzenia oględzin
- Oględziny nieruchomości czynności techniczne rzeczoznawcy w celu określenia stanu nieruchomości
- Przygotowanie operatu czynności analityczno-obliczeniowe, opracowanie edycyjne operatu przez rzeczoznawcę
- Odbiór regulacja płatności, przekazanie/wysyłka zamówionej ilości egzemplarzy operatu, objaśnienia na życzenie
Operat szacunkowy czy wycena online?
Nie idź na łatwiznę! – operat szacunkowy różni się od wycen z popularnych serwisów internetowych. Oszczędność kilkuset złotych (koszt operatu) stanowi zaledwie ułamek procenta kwoty transakcji, w przeciwieństwie do niedoszacowania lub przeszacowania, które najczęściej wynoszą nawet kilka procent tej kwoty.Czytaj więcej...
ANALIZA
Co zawiera analiza rynku?
- badanie popytu i podaży na dany rodzaj nieruchomości
- informację jakie nieruchomości zakupywano najczęściej we wskazanej okolicy w ciągu ostatnich 24 miesięcy
- w jakich cenach dochodziło do zawarcia transakcji interesujących Cię nieruchomości
- jaką cenę minimalną i maksymalną uzyskano za m² sprzedawanej powierzchni, a także ile wynosi cena średnia m² na danym rynku
- jak zmieniały się ceny na przestrzeni upływającego czasu
- jakie nieruchomości aktualnie znajdują się w ofercie sprzedaży
- jaki jest poziom współczynnika negocjacji, który informuje potencjalnego nabywcę o ile należy znegocjować cenę ofertową nieruchomości, aby nie dokonać zakupu powyżej jej wartości rynkowej, czyli najprawdopodobniejszej ceny
O FIRMIE
„Ludzie znają dziś cenę wszystkiego, nie znając wartości niczego”
O. WildeRozumieją to najbardziej Ci którzy kupili za drogo lub sprzedali za tanio.
ZNANA WARTOŚĆ to najistotniejsza informacja z punktu widzenia właściciela lub inwestora, która daje odpowiedź na pytanie zyskam czy stracę? ZNANA WARTOŚĆ to zabezpieczenie swojego interesu poprzez świadomą decyzję opartą o pełne dane o nieruchomości (określoną sumę i czynniki mające na nią wpływ. Pod nazwą ZNANA WARTOŚĆ staram się również przybliżyć usługi rzeczoznawcy majątkowego, jako specjalisty rynku nieruchomości posiadającego wśród doradców z branży charakter zawodu zaufania publicznego, przestrzegającego zasady bezstronności, uczciwości i tajemnicy zawodowej.
Rozpoczęcie działalności współfinansowane zostało ze środków Unii Europejskiej w ramach EFRROW (Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich).

RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY, nr upr. zawodowych 7667
Jeśli wartość nieruchomości powstaje w naszych umysłach i nie jest oparta na rzetelnych danych, istnieje prawdopodobieństw, że zmierzymy się ze skutkami ubocznymi takiej niewiedzy.
W mojej pracy pomagam klientom poznać wartość nieruchomości i czynników mających wpływ na jej wysokość.
Znam się na tym, co robię – jako rzeczoznawca majątkowy dysponuje obiektywnymi narzędziami i dostępem do danych w ramach posiadanych
uprawnień zawodowych nadanych przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa.
Wiedza cenniejsza niż złoto – stale podnoszę swoje kwalifikacje poprzez udział w szkoleniach i konsultacje w środowisku specjalistów.
Dla mnie liczy się świadomość. Dosłownie – największą wartością w pracy rzeczoznawcy jest dla mnie uświadamianie klientów, co w kontekście
swojego interesu finansowego posiadają, mają w zamiarze nabyć lub sprzedać. Zdarza się również, że operat czy objaśnienie otrzymanego wynikupozwala rozwiązać problem o charakterze rodzinnym.
Jestem wszędzie – stacjonarnie najczęściej w Płocku i Warszawie, ale obszar działań dostosowywany jest do lokalizacji klienta.
Dołącz do grona Klientów, podejmując swoją decyzję w oparciu o znaną wartość nieruchomości.
Kontakt za mną
Pracuję w godzinach
śr.: 09:00 - 18:00 | czw.: 09:00 - 18:00
pt.: 09:00 - 18:00 | sb.: 09:00 - 14:00
nd.: zamknięte
Znajdziecie mnie
i powiatów sąsiednich